什么情况下买房保证金不能退还

1、合同法规定：如果支持保证金的一方未能履行约定的债务，无权要求退还保证金；2、《“中华人民共和国安全法”的司法解释》第六部分第151部分规定：如果支付押金的一方拒绝签署主合同，那么也无权要求退还押金。

通常人们在买房的时候，都会提前支付一笔保证金，交保证金其实也是押金的意思，意思这套房子暂定是你的了，如果后期又不想购买这套房子了，想要退还保证金是非常麻烦的，还会有很多人遇到过纠纷，所以问题更复杂，因此很多人关心买房保证金能退吗?接下来，就和小编一起看看吧!

买房保证金能退吗

当人们在购房之前都会交付部分的保证金，而购房的保证金基本是不能退还的，存款的法律规定是：《合同法》、《保证法》、《法律解释法》、《商业住房合同纠纷解释》，部门规定是：《商品房销售管理措施》等：

1、《中华人民共和国合同法》第十五条保证金的规定如下：如果支付保证金的买房不能按照约定履行债务，那么保证金是没有退还的。

2、《“中华人民共和国法”第89条》：在购房的时候，卖方可以约定买方支付保证金作为债权的担保，如果在支付保证金后不能履行约定的债务，那么保证金也是没有办法退还的。

3、《“中华人民共和国安全法”的司法解释》第六部分第151部分：在交易时双方都同意支付保证金作为主合同的担保，如果支付保证金的一方拒绝签署主合同，那么保证金无法退还。

4、《商品房销售管理条例》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业在签订商品房销售合同前，将向买方收取一定的保证金，如果是因为买房的原因未能签订商品房销售合同，那么保证金将无法退还。

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