众所周知，农村土地都是集体土地，而集体土地房屋在买卖时必须要签订购房合同。那么集体土地房屋买卖合同怎么写呢？下面就来详细了解一下吧！
集体土地房屋买卖合同怎么写：
甲方：_________ 身份证：_________
乙方：_________ 身份证：_________
根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其他法律规定，甲乙双方在公平、自愿的原则下，达成一下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将位于_____市____县_____路____小区____栋____室的房屋出售给乙方，该房屋土地面积为_____平方米，建筑面积为_____平方米。
第二条 房屋成交价款及付款方式
房屋成交为___万元，乙方___年___月___日先预付定金___万元，于___年___月___日支付剩余的尾款。
第三条 房屋产权和其他具体状况的承诺
1、 甲方要保证房屋无产权纠纷，若因甲方原因造成房屋不能登记、过户
或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2、该房屋的水电立户及设施属于乙方所有。
3、房屋交付时间于__年___月___日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。
4、房屋卖给乙方后贵乙方所有，乙方可以随时转让或改造，甲方无权干涉，此外甲方要配合乙方到相关部门办理手续。
5、土地房屋转让的所有税费由乙方承担。
第四条 除国家政策，天灾人祸支付，乙方若按约定支付房款的，每天缴纳200元的滞纳金给甲方，甲方未按期交房的，每天缴纳200元的滞纳金给乙方。
第五条 未尽事宜，双方共同商量解决。
此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。
甲方签字：_________ 乙方签字：_________
________年 _______月_____日
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