外地人在上海市买房的条件是什么

日期:2023-11-29 23:52:08来源:装修问答人气: 我来评论

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外地人在上海市买房的条件是:1、卖房者一定要是已婚人士,单身不拥有买房资格;2、以家庭为单位,成员名下无房产;3、接连缴纳满5年的社保或是个人所得税,无法经过补交来取得买房资格;4、持有居住证已满36个月,能根据本地居民待遇,直接买房;5、如果购置首套房,还需提供户口所在地出示的购房证明。

如今越来越多人选择在上海工作,每个人都希望可以在上海这座城市买到属于自己的房子。但是上海的房子并不是你想买就能买的,同时随时都有可能会发生变化。那么,下面小编就来介绍下外地人在上海市买房的条件是什么。

一、外地人在上海市买房的条件是什么

外地人在上海市买房的条件是:1、卖房者一定要是已婚人士,单身不拥有买房资格;2、以家庭为单位,成员名下无房产;3、接连缴纳满5年的社保或是个人所得税,无法经过补交来取得买房资格;4、持有居住证已满36个月,能根据本地居民待遇,直接买房;5、如果购置首套房,还需提供户口所在地出示的购房证明。

二、上海买房的注意事项

1、户型,好户型的房子是动静划分(休息区和活动区区分)的(属于动的是厕所,客厅,餐厅,属于静的是卧室,书房),也就是说动和静不可以混合在一起,否则卧室书房会受厕所客厅餐厅的影响,通常来说都是步入大门看见的是先动后静,静的部分会在整个室内的后部。当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区(洁:书房,卧室;污:餐厅,厨房,卫生间)面向当然是南北朝向的好,通风透气,采光好同时不被西晒。

2、楼层,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户要比一梯4户更好,这个就非常好理解了,4户的采光就不好空气不流通拉,也局促。多层就适合有老人居住的业主,高层就适合快节奏的年轻人了。

3、客厅,属于交通厅。要注意朝向,千万不可以西向,否则就成蒸笼了。但是采光要好,防止有客厅墙有卧室门(卧室还是要设有过道才可以到达最佳)。

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