国有土地和集体土地有哪些区别

1、国有土地的使用权具有年限，房屋还可以办理过户，而集体土地上建设的房屋没有使用的期限，但是不能办理过户；2、国有土地办证的费用比集体土地办证的费用要高；3、国有土地的房屋可以正常交易，而集体土地的房屋不可以过户交易；4、如果拆迁的话，国有土地的房屋跟集体土地的房屋补偿方面也不同。

集体土地是指农村集体拥有的土地，通常农村和郊区的土地都是属于集体土地。而国有土地是属于国家的，那么国有土地和集体土地有哪些区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

国有土地和集体土地有哪些区别

1、国有土地和集体土地斗志土地使用权属的证明，但是国有土地的使用权具有年限，房屋还可以办理过户。而集体土地上建设的房屋没有使用的期限，但是不能办理过户。

2、国有土地办证的费用比集体土地办证的费用要高,因为需要缴纳较多的税费。

3、国有土地的房屋可以正常办理产权证明，而集体土地是没办法分割的，因此没有个人房产的土地证明，也不可以过户交易。

4、如果拆迁的话，国有土地的房屋跟集体土地的房屋补偿方面也有些不一样。

集体土地的房屋有什么注意事项

1、 根据相关规定，农民的房屋是不能出售给城市居民的，城市居民不能占用农民集体土地的房屋，相关部门也不能向违法建造以及购买的住宅用户发放土地使用证。集体土地的房屋没办法获得宅基地的使用权，因此没有使用期限，这对于村民而言是一种福利，不过在使用方面有一些限制。

2、 农民为了建造住宅而依法获得的集体土地的使用权称为宅基地使用权。宅基地使用权只能在本村进行内部流转，其对象只能是本集体的人员，不能转给其他集体的成员使用。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的国有土地和集体土地有哪些区别以及集体土地的房屋注意事项的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。