购买特价房的风险有哪些

1、房子易有问题，例如户型结构不合理；房子的朝向不好，采光不足；房子靠近马路，存在噪音污染等等；2、存在产权风险，房子产权只有40年，或者是开发商证件不全，无法办理产权等等；3、房子周边有不利因素，例如小区附近建有垃圾处理厂、污水处理厂之类；4、特价房实际上并没有降价。

如今不少开发商为了吸引消费者，推出了些特价房。不过产品的价格通常和它的品质成正比。特价房虽然价格会比较低，但是购买它存在哪些风险呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 有些开发商会将问题房以降价、特价为诱饵，吸引消费者。因此大家在购买特价房时，要注意房子是否存在问题。比如说房子的户型结构不合理;房子的朝向不好，采光不足;房子靠近马路，存在噪音污染等等。

2、 特价房有可能存在产权风险，有些开发商会以打折、特价等方式出售住宅，这类房子很有可能是商住公寓，通常面积比较小，总价低，产权也只有40年，其水电生活成本会比较高，没有安装天然气等等。如果是特价二手房，也有可能是房子的产权快过期了，存在产权纠纷等问题。

3、 开发商推出特价房，也有可能是周围存在不利的因素。比如说小区附近建有垃圾处理厂、污水处理厂之类。小区交通不便，配套设置不齐全，升值空间小等等。也有可能是因为开发商实力不强，资金紧张，手续不齐全，因此推出特价房来回笼资金，不过消费者购买这类住宅，要小心房子存在烂尾的风险。

4、 有些开发商名义上是推出特价房，但是实际上是将房子的价格提高后，在以打折、特价的名义出售。其实这些特价房并没有真正的降价。大家在购买特价房时，可以和周边同等地段、户型的楼盘相比较，看看其房子价格是否合算。

小编总结：关于购买特价房的风险有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买特价房时要谨慎，弄清楚房子特价的原因，综合考虑房子的各个方面。