中介意向金转定金的陷阱是什么

日期:2023-12-03 05:38:22来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
买二手房都需要交意向金给中介,殊不知,在你签下名字的同时,就算你不买房子了,这笔钱也别指望收回来了,这是房产中介的一种“钓鱼”陷阱,在你不知不觉签买卖合同的同时,附在后面的“买卖协议”后的“意向协议”同时也会生效。业内人士提醒二手房买家一定要谨防中介误导客户签房屋买卖协议,从而陷入意向金转定金的陷阱。

在准备购买二手房的时候,我们是不是都会先去中介处找房源?大多中介都是让您交一部分定金还有签一份协议,这个时候就要谨防陷入中介意向金转定金陷阱了,我们今天来了解一下这方面的相关知识。

中介意向金转定金陷阱

买二手房都需要交意向金给中介,殊不知,在你签下名字的同时,就算你不买房子了,这笔钱也别指望收回来了,这是房产中介的一种“钓鱼”陷阱,在你不知不觉签买卖合同的同时,附在后面的“买卖协议”后的“意向协议”同时也会生效。业内人士提醒二手房买家一定要谨防中介误导客户签房屋买卖协议,从而陷入意向金转定金的陷阱。

除了误导客户在不知情的情况下签订房屋买卖协议,很多中介还恶意将买房人缴纳的意向金转为定金,这是非常普通的事情的,最终导致的是未达成交易的买房人不仅无法要回意向金,还要承担违约责任。在正常情况下,买房人都会通过房产中介看房,看房后对房源比较满意的话,中介就要求看房人缴纳一定的意向金(一般为房屋总价的1%),并签订一份由中介出具的居间协议,说明达成房屋交易买卖的一种意向。但是如果价格价格谈不妥,或买房人由于自身情况发生变化不想买这套房子,那么中介应退还意向金。

但问题来了,现在很多中介在达不成交易的情况下,也不愿意退还意向金。部分房产中介都会通过设置这种“陷阱”,将最终未达成交易的买房人事先缴纳的意向金据为己有,这是一种非常不道德的做法。

编辑总结:关于中介意向金转定金陷阱,律师提醒广大消费者,在去房产中介门店看房时,在有意向的情况下付下意向金的时候,只要收下房产中介开具的收据即可。而如果一定要签约时,是可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉,用来保护自己的权益的。