房地产开发流程分为哪几步

房地产企业在上报给行政机关进行审核之前，首先需将土地出让手续办理好，并做一份待建项目报告书，附上该项目的规划参数与效果图；行政机关对待建项目的选址、报建图、施工图等方面进行审核；审核无误后，开发商需提交相应的材料，如施工许可证、土地使用权证等，即可开始施工并出售。

现在不少建筑公司看中了房地产的发展潜力，都打算投入房地产行业赚取更多的利润，但从事房地产行业需满足一定的条件，然后还要提交各种材料，下面就跟大家详细介绍下房地产开发流程以及办理房地产资质有哪些条件。

一、房地产开发流程

房地产企业在上报给行政机关进行审核之前，首先需将土地出让手续办理好，并做一份待建项目报告书，附上该项目的规划参数与效果图;接着就到了行政审批的步骤，行政机关会对待建项目的选址、报建图、施工图等方面进行审核;审核无误后，开发商需提交相应的材料，如施工许可证、土地使用权证等，即可开始施工并出售。

二、办理房地产资质有哪些条件

1、办理房地产资质之前，需看公司注册资本是否有超过八百万元，否则不具备办理房地产资质的资格。

2、办理房地产资质的申请人从事房地产开发行业的时间必须在两年以上，具有足够的房地产开发经验。

3、想要办理房地产资质，该房屋的建筑面积需在五万平方米以上，或申请人所完成的房地产开发投资资金达到相应的金额。

4、房地产公司内拥有财务、建筑设计、建筑施工等房地产专业管理人员不得少于十人，其中达到中级以上的房地产专业管理人员不得少于五人，拿到资格证书的专业会计不得少于两人。

总结：关于房地产开发流程的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家看了以上内容，已经对房地产开发有了更多的了解。每个地方对房地产开发的规定不同，大家需根据当地的实际情况来看，不过房地产开发各个程序的办理时间一般都不会超过十五天。