房产证过户办理流程是什么

日期:2023-12-04 01:04:09来源:装修问答人气: 我来评论

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交易双方签订好购房合同后的三十天内,需凭房产证、购房合同等相关材料到当地的房管局申请房产过户,并上报成交价格;房管局对申请人提交的材料进行审核,一般在十五天内就会告知审核结果;审核通过后,申请人按规定缴纳税费,待房管局对过户单进行核对无误后,申请人等待通知领取房产证。

对于购房者而言,购买二手房最大的好处就在于可以立马拎包入住,省去了装修的步骤,方便快捷,但购买二手房时有许多需要大家注意的事情,如办理房产证过户手续,那么房产证过户办理流程是怎样的呢?二手房过户注意事项有哪些呢?

一、房产证过户办理流程

交易双方签订好购房合同后的三十天内,需凭房产证、购房合同等相关材料到当地的房管局申请房产过户,并上报成交价格;房管局对申请人提交的材料进行审核,一般在十五天内就会告知审核结果;审核通过后,申请人按规定缴纳税费,待房管局对过户单进行核对无误后,申请人等待通知领取房产证。

二、二手房过户注意事项

1、购买二手房之前,购买者需要问清楚办理房产证的时间和过户费哪方负责缴纳,如果房产证办理的时间超过五年,那么申请人所缴纳的税费就非常低了,但如果在五年以下,过户费是相当高的。

2、在办理二手房过户手续之前,必须要搞清楚出售的房屋是否存在抵押贷款的情况,如果购房者没搞清楚就办理过户手续,后续会引发非常多的麻烦,此外,还要对房产证的真假进行检查,有些骗子等购房者支付定金后就跑路了,那时候购房者后悔都来不及了。

3、购买二手房在办理过户手续的同时,还要即使缴纳水电煤气等费用,并用自己的名字开个户,以免日后造成不必要的麻烦。

总结:关于房产证过户办理流程的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。办理房产证过户手续的过程中,需要注意的事情非常多,因此大家事先就应对房产过户的办理进行了解,确保万无一失哦!