什么条件下经适房可以进行抵押贷款

只有等到经适房满五年后才可进行上市交易，而且需要先将差价补交，转为贷款产品房才可以申请办理抵押贷款。如果经济适用房没有满五年国家是不允许办理产权证的，没有产权证也就不可以进行抵押贷款。

由于近几年房价上趋势过快，虽然国家出台的政策将房价上涨趋势控制了，但是房子的价格还是非常高的，一些收入较低的家庭就算购买经济适用房也是有压力的，如果可以将经济适用房拿去抵押可以用来减轻压力，那么经适房如何贷款呢？

一、经适房如何贷款

根据我国目前的情况经济适用房是可以拿来做抵押贷款的，但是需要看拿来抵押的房子是不是可以满足一些贷款条件。经济适用房是受到政府照顾的房屋，房价较低。五年内的经济适用房是不可以拿去做抵押低款的，只有等到满五年后才可进行上市交易，但是需要先将差价补交，然后转为贷款产品房才可以申请办理抵押贷款。如果经济适用房没有满五年国家是不允许办理产权证的，如果没有产权证就一定不可以抵押贷款。

二、办理经济适用房贷款的步骤

1、户主与开发商签订房屋的认购书，拿着经济适用房的认购书到银行申请贷款。

2、银行进行初步的审核，在审核合格之后需要办理个人还款能力审查，初步审核后户主还要同时和开发商签订正式的购房合同，户主支付首付款同时办理个人收入证明，以上材料需要经过律师核查后，律师要出具法律意见书。

3、同时需要到银行指定的一家保险公司购买房屋财产的保险。

4、最后上所有证明材料到银行，与银行签订抵押贷款合同。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章经适房如何贷款，所有的房屋贷款都是需要房产证的，但是经济适用房的房产证国家对其有限制条件，所以满足条件后才可进行贷款。希望小编的分享可以帮助到大家。