二手房交易过程中如何防范风险

1、检查中介公司证件，看该公司的证件是否齐全、有没有过期等问题；2、购买二手房必须要实地看房，对房屋各方面情况进行详细的了解，看房源是否符合自己的要求；3、检查房屋的产权是否明晰，如果房屋有其它共有人，需与所有共有人一起签订购房合同；4、看二手房是否处于出租状态。

房屋交易是一项大额买卖，交易过程中存在不少的风险，因此购买二手房的购房者一定要格外谨慎，那么二手房交易过程中如何防范风险呢？下面小编就跟大家说说这个问题。

一、仔细查看中介公司的证件

许多购房者在购买二手房的时候，都会选择所在地的中介公司，但现在市面上出现了不少黑中介，因此大家一定要注意查看该公司的营业执照、经纪人职业证等证书，看证书是否齐全，有没有过期。

二、实地看房

购买二手房必须要实地看房，对房屋各方面的情况进行详细的了解，看房源是否符合自己的要求，可以从房屋的地理位置、周边配套、户型布局等方面进行判断。此外选择贷款买房的购房者还要注意查看二手房的房龄，因为房龄直接影响到贷款的年限。

三、房屋产权是否明晰

然后检查房屋的产权是否明晰，首先看房屋是否具有不动产证，这是房主享有房屋所有权的证明，再检查卖方与房产证上的产权人名字是否一致，如果房屋有其它共有人，需与所有共有人一起签订购房合同。

四、看二手房是否处于出租状态

有的二手房在出售的时候还处于出租的状态，如果购房者没有注意到这一问题，可能无法及时入住所购买的房产，因为租赁合同成立在先，即使购房者拥有购房合同，也不能与之对抗。

总结：关于二手房交易过程中如何防范风险的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。如果二手房交易过程中有设计到家具家电的问题，购房者在交付定金的时候可以扣除家具家电的费用，以免日后出现问题无法获得赔偿。