买房是人生中的大事，也决定着我们的生活质量，所以大家都对关于买房政策、贷款政策、贷款利率等非常关注，那么购买首套房有什么优惠呢？需要什么条件才可以享受呢？下面一起来看看吧。
一、购买首套房有什么优惠
1、若买房人购买的是90平方米以下的普通住房，那么可以享受契税税率下调到1%的优惠。
2、暂时不需要缴纳印花税和土地税。
3、首套房的贷款利率的下限可以扩大到贷款基准利率的0.7倍，并且最低首付款的比例可以调整到20%。
4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都将会分别下调0.27%。
5、买房人若要将购买超过两年的普通住房对外销售转让的话，买房人不需要缴纳营业税。
6、买房人购买普通住房的住房登记费不需要缴纳，另外买卖存量房的住房转让手续费也不需要缴纳。
7、对于拥有1套住房并且房屋贷款没有结清的居民家庭再次购买第二套房的时候，房子的最低首付款比例调整到不可以低于40%。
8、对于使用住房公积金贷款购买首套住房的时候，最低首付款比例是20%;假如拥有1套住房并且已经结清贷款的居民家庭，想要再次申请住房公积金购买住房的时候，最低首付款比例是30%。
二、享受首套房优惠政策需要哪些条件
1、买房人必须是购买一套住房并且仅拥有一套住房。我们国家的法律上对于首套房的界定，也有明确的规定。以买房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，必须是没有产权登记的，或者是有产权登记的，但是产权要是来源于继承、自建、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置等，都是属于首套房，都可以依法享受到国家对于首套房的优惠政策。
2、买房人的年龄必须要满18周岁。
3、购买的房子必须是90平方米及以下的普通住房，因为90平方米及以下的普通住房可以享受契税税率1%的优惠。
4、买房人的名下没有单独者是和他人一起购买的住房。假如是按照房改政策购买的或者是和父母一起购买的、通过继承遗产或者是拆迁安置获得的住房除外。
以上是关于购买首套房有什么优惠和享受首套房优惠政策需要哪些条件的相关知识介绍，希望对大家有所帮助。购房之前一定要先了解清楚购买首套房的优惠政策和享受首套房优惠政策的条件，保障自己的合法利益。
