新房认筹金可以退吗

新房认筹金能不能退可以分为两种情况。第一种是购房者和开发商没有签订任何协议的情况下，购房者在认筹过程当中交付的认筹金是可以退还的。第二种是购房者和开发商签订了房屋认购和商品房正式的买卖合同，对认筹金进行了具体约定，那么应该参照合同约定来执行。

买房子是一件很麻烦的事情，不仅涉及到的金额非常高、时间周期比较长，而且手续复杂，涉及到的环节也很多，所以在买房子的问题上再谨慎也不为过。比如说在新房认筹金方面，大家都了解吗?新房认筹金可以退吗?一起来了解一下吧。

一、新房认筹金可以退吗

新房认筹金能不能退可以分为两种情况。第一种是购房者和开发商没有签订任何协议的情况下，购房者在认筹过程当中交付的“诚意金”或者是“认筹金”是可以退还的。第二种是购房者和开发商签订了房屋认购和商品房正式的买卖合同，对认筹金进行了具体约定，那么应该参照约定来执行。比如说购房者因为个人原因不再购房，那么认筹金不能退。如果开发商不履行合约，那么应该双倍返还认筹金。

二、买房交认筹金注意事项

1、购房者需要有一个基本认识，那就是“认筹”的楼盘大多还没有办理商品房预售许可证，它们通常在建设过程当中就开始认筹了。还有不少的开发商或者楼盘代理商在“认筹”的时候，采取了故意控制房源，制造热销假象，往往只卖完一小部分的房源就声称“全部售罄”，为剩余房源哄抬房价。

2、有些专家认为，购房者交付的“认筹诚意金”其实是变相无偿地为开发商融资。购房者在取得认筹资格的时候，通常会被要求缴纳数千到数万不等的认筹金，尽管开发商都会承诺能够无条件退还，但在购房者没有取得房产之前就交这么多钱，其实也是变相地为开发商融资了。

文章小结：以上就是关于“新房认筹金可以退吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于认筹金方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的置业顾问或者法律专家进行咨询。