购房认购金可以退吗

日期:2023-12-02 05:08:17来源:装修问答人气: 我来评论

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认购金是能退回的。“认购”就是体现出购买者买房的一种诚意,这个诚意经过缴纳“认购金”来表现。在“认购金”缴纳之后,买房者能够获取购买房子的优先权,并且在房子价格上能够得到一定的优惠。因此,如果买方决定不购买房子时,卖方应将认购金退还。

在购买房子过程中,开发商或者是房屋中介公司让购房者交的“金”有很多种,比如:定金、意向金、认购金、订金等,但是有些可以退,有些是不能退的。那么下面小编为大家分享购房认购金可以退吗,以及认购选房子注意事项。

一、购房认购金可以退吗

认购金是能退回的。“认购”就是体现出购买者买房的一种诚意,这个诚意经过缴纳“认购金”来表现。在“认购金”缴纳之后,买房者能够获取购买房子的优先权,并且在房子价格上能够得到一定的优惠。因此,如果买方决定不购买房子时,卖方应将认购金退还。

二、认购选房子注意事项

1、检查开发商有没有商品房出售条件。开发商是否获得预售资格,预售合同有相关文本,但是内容比较简略。很多开发商在预订书中没有写清楚预售答应证资质情况,然后避开法律规定。购房者一定要注意有没有获得预售资格,认购书是得不到法律保护的。

2、如果开发商谎报获得《房地产预售答应证》,开发商需要承担缔约过失职责,除了把定金退还购房者外,还要给到购房者相关的补偿,以及其它财产的丢失。

3、要清楚协议条款。认购书要发挥合同的作用,首先需要符合合同法的要求,内容一定要清晰、明确。认购书的首要内容如下:

(1)、销售两边的基本情况,包括了两边称号、地址、联系电话、传真等。

(2)、房产基本情况,包括了房号、户型、面积、单位价格、总价等。

(3)、签定正式合同的期限、付款地址、签约地址等。

(4)、定金条款,约定好定金在不同情况下有什么作用。

(5)、付款办法,包含一次付款、分期付款、按揭付款等。

(6)、违约条款,销售两边如果不能按照合同约定好的进行,应该承当的责任。

文章总结:以上就是小编为大家分享的购房认购金可以退吗,以及认购选房子注意事项的相关内容,希望能给到大家有所帮助。其实不管是选择新房,还是二手房都有很多的问题我们不能忽视。