五十年产权房可以买吗

50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子，只要是“五证二书”齐全的房子，是可以购买的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。

我们在购买房子时，都会说到房子的年限。比如：房子有70年、40年、50年产权的，不同年限购买的政策也是不一样。那么，下面小编为大家分享五十年产权房可以买吗，以及50年产权房到期了怎么办。

一、五十年产权房可以买吗

50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子，只要是“五证二书”齐全的房子，是可以购买的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。

二、50年产权房到期了怎么办

1、房地产权属包含了房子建筑本身所有权和所占土地使用权。房子建筑本身所有权是可以终身拥有，是能够继承的。土地使用权是有一定期限的，指的就是使用年限，土地使用权到期，没有办理续期的话，如果拆迁的话，只能补偿百分之七十五左右;没有土地使用权的话补偿百分之二十五左右，这是2018年出台的物权法相关规定。

2、土地使用权为70年的住宅性质房屋到期后，可以自己进行续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了。对于商业性质的40年使用权，到期之后需要重新办理，还可能存在相关费用，具体与物权法相关规定为标准。对于其它性质的，比如：工业，旅游等50年使用权与商业性质是一样的。

文章总结：以上就是小编为大家分享的五十年产权房可以买吗，以及50年产权房到期了怎么办的相关内容。对于50年产权的房子，在购买时也有相关政策，我们只要了解清楚就可以购买，当然也要注意谨防上当受骗。