购房贷款的方式有哪些

1.住房公积金贷款，它是一种具有政策补贴性质的方式，贷款利率很低；2、个人住房商业性贷款，其实也就是所谓的银行按揭贷款；3.个人住房组合贷款，是指公积金不足的部分采用商业性质的贷款。

在当前这个房价快速飞涨的时代，贷款置房已经成为很多人置业的首选方式，不过需注意的是，贷款买房其实是一个十分繁琐的过程，相信很多人都不是很清楚买房贷款需要什么条件，以及购房贷款的方式有哪些，下面小编就给大家详细介绍下，相信会给您带来不一样的见解。

购房贷款有哪些

1、住房公积金贷款

从目前来看，很多公司都会为员工缴纳五险一金，其中所谓的一金就是指公积金，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，，而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住房商业性贷款

当然对于没有一些交纳公积金的人员来说，在买房时，建议申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押按揭贷款。

3、个人住房组合贷款

一般来讲，公积金的最高限额是10万到29万元，所以若是在购房时，是超过这个额度的，不足部分就需要向向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

买房如何贷款

首先需要买房者满足一定的条件，通常来讲，首付的比例也会依照购买者所拥有的房屋套数以及贷款记录等情况而有所不同，另外限购城市首套房的首付比例多在30%，购房者可以提前向当地银行进行咨询，当然在办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。

小结：好了，以上就是关于购房贷款有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在购房贷款有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。