2018首次买房优惠政策有哪些

1.对于首次购买的房屋面积在90平方米以下的普通住宅，将享受契税利率下调到1%的优惠；2.可暂免征收印花税和土地税；3.贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%的优惠；4.将个人住房公积金贷款利率下调至0.27个百分点的优惠。5.不负担房屋的营业税；6.可免收住房登记费等优惠。

现如今国家为了防止商人进行炒房，对部分城市执行了房屋限购政策，因此对买房的优惠政策也做了相应的调整，今天小编要为大家分享的是首次买房优惠政策，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、首次买房优惠政策有哪些

1.对于首次购买的房屋面积在90平方米以下的普通住宅，将享受契税利率下调到1%的优惠。

2.对于首次购买房屋的，可暂免征收印花税和土地税。

3.对于首次购买房屋的，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%的优惠。

4.优惠将个人住房公积金贷款利率以及各档次利率分别下调至0.27个百分点的优惠。

5.如果将超过2年的房屋对外销售的话，个人将不负担房屋的营业税。

6.对于首次买房的，可免收住房登记费等优惠。

二、哪些情况算首次购房

1.曾经贷款买过一套房子的，将贷款结清之后，再向银行进行贷款买房的则属于首次购房。

2.曾经贷款买过一套房子，之后出售后，并且在房屋登记系统中查不到该房产，即使能在银行的个人征信系统中查到了贷款记录，由于在系统中查不到曾出售的房子，因此再进行贷款买房时，也算是首次购房。

3.曾经一次性使用全款买过一套住房的，现在再向银行进行贷款买房则属于首次购房。

4.曾经使用全款一次性购买过一套住房的，后来将该房屋出售后，并且在房屋登记处查不到个人名下有房产的，再进行银行贷款购买房屋则属于首次购房。

小编总结：以上就是小编为大家分享的首次买房优惠政策以及哪些情况算首次购房，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。