五十年产权房子的弊端有哪些

日期:2023-12-02 06:38:06来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
1、生活费用高。水、电等费用都是按照商用价格来收取的,生活成本要比普通住宅更贵;2、契税高。五十年产权房子的契税费用要比普通住宅的契税费用高出一倍;3、贷款受限。五十年产权房子在贷款上有很多条件的限制,例如此类房屋不能申请公积金贷款。

近几年的房价上涨速度非常快,甚至已经超出了大部分人的承受范围之外,特别是70年产权的房子。各大城市的房价基本都是翻了一番,因而50年产权的房子就成立市场上比较受欢迎的一种房屋。那么,五十年产权房子的弊端有哪些呢?50年产权房子好卖吗?下面就让我们一起来看看吧。

五十年产权房子的弊端

五十年产权房子的弊端有:1、五十年产权房子未来使用的费用不是很明确,例如,它的水、电、暖等一些费用都是要按照商用价格来收取的,在价格是会比别的房子更贵。2、五十年产权房子的契税费用要比普通住宅的契税费用高出一倍。3、五十年产权房子在贷款上有很多条件的限制,例如此类房屋不能申请公积金贷款。

50年产权房子好卖吗

1、50年产权房子有很大的优点,在使用上的灵活性非常好,再加上它地点好,能招来大量的客户。

2、50年产权的房子是属于商住房,所以按照政府规定水电燃气等费用以商用的形式来收取,这点是开发商无法改变以及干涉的。而这种房子好不好卖,主要取决于个人的需求,与使用年限没有多大的关系。

3、50年产权房的公摊比较大,但它的使用率却比较低,通常这样的贩子每层的住户都比较多,并且在如果从二手房交易贷款的乘数上来讲是可以贷到5成的,但实际却只能贷到1成。

文章总结:以上就是关于五十年产权房子的弊端有哪些以及50年产权房子好卖吗的相关内容,希望对大家有所帮助。50年产权的房子在价格方面虽然比较便宜,但也有一定请弊端,所以购买时最好先了解清楚。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。