房子备案了属于买家吗

房子备案了就是属于买家的了。以购房合同备案为准，因为签订商品房买卖合同后要付现金，接着开发商就会把材料拿去房产局备案，并缴纳契税，房子就完全属于你名下了，没有备案的房子即使交了钱，房子也并不算真正属于你，而且房子没备案容易导致开发商一房多卖的情况。

买房是很多普通家庭的一件大事，对于很多第一次购房的人来说，有太多的不了解，很多人都在咨询，到底购房以什么为准呢?是交了钱后，这个房子就是自己的吗?还是房子备案了属于我的吗?为此小编整理了一些资料，让我们一起去了解下吧!

房子备案了属于我的吗

房子备案了就是属于自己的了。主要是以购房合同备案为准，因为在签订商品房买卖合同后，就要支付现金，钱交了开发商就会把材料拿去当地的房产局备案，接着就是缴纳契税，这样房子就是完完全全的属于你的名下了，如果没有备案的房子，就算是交了钱，那么这房子根本就不单属于你，而且还很容易导致开发商一房多卖的情况。通常期房都不可能马上就能办理到房产证，都是要按照合同签订的交房时间才可以交房，而备案后的房子，只要凭着合同上的编号就能在网上查询到。

房子如何备案取得房产证

1、购房者需要携带房屋买卖合同及其他证件到当地的房管局办理买卖过户登记，并且要在交纳了契税、印花税、手续费后才可以办理过户手续。房管局会给买方发放房产卖契，并且需要买卖双方共同办理过户手续和产权登记手续。

2、办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到当地的房屋土地管理局登记申请，经房管所审查验证后，买方就可领取房地产权证了。

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