上海房产交易税费包括哪些

日期:2023-12-02 14:22:03来源:装修问答人气: 我来评论

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契税:买房款的1.5%。首次购买住房的,房屋面积在90平米以下的,需要缴纳契税1%;房屋面积在90-144平米的,那么需要缴纳契税1.5%;房屋面积在144平米以上的,需要缴纳3%。如果购买的是二套房,那么契税全部都要缴纳3%。印花税:买房款的0.05%。营业税:买房人×5.5%(房产证没有满5年的)。

购买房屋的时候不仅要支付房屋首付款,还要办理银行按揭贷款手续,并且还要缴纳各种的相关房产交易税费,税费是买房人必须缴纳的费用,那么上海房产交易税费包括哪些呢?下面和小编一起来学习一下吧。

上海房产交易税费包括哪些

1、因为房产所在的地区不同,房屋属性也不同,所以需要缴纳的房产交易税费也有所差异。但是大致上都是包含:契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。

2、契税:买房款的1.5%。首次购买住房的,房屋面积在90平米以下的,需要缴纳契税1%;房屋面积在90-144平米的,那么需要缴纳契税1.5%;房屋面积在144平米以上的,需要缴纳3%。如果购买的是二套房,那么契税全部都要缴纳3%。

3、配图费:25元。

4、印花税:买房款的0.05%。

5、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元。

6、档费:根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

7、中介费:1%×房屋总价。

8、营业税:买房人×5.5%(房产证没有满5年的)。

9、土地出让金:按成本价的1.5%×房屋建筑面积。假如房屋建筑面积是140平米以上,那么需要就是3%(公房才需要,即没有土地证)。

10、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(若房产证已经满5年并且是唯一住房的可以不需要缴纳)。

11、买卖公证费:买卖合同需要公证时才需要缴纳,房屋成交价×0.3%。

12、交易手续费:产权证面积若是小于144 平方米,那么交易手续费是5元/平方米;产权证面积若是大于等于144平方米,那么交易手续费是8元/平方米;房改房是2.5元/平方米。

13、土地收益金:如果购买的是房改房,那么还需要缴纳房屋成交价的0.5%的土地收益金,有的是过户当天就缴纳,也有的是需要土地使用证时才征收。

购买房屋的时候必须要缴纳相关的房产交易税费,缴纳之前最好是了解清楚相关的缴纳规定,以上是关于上海房产交易税费包括哪些的相关内容介绍,各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。