房子贷款好贷吗

日期:2023-12-02 20:22:19来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
房子贷款对于信用良好、房屋产权状况符合及申请人符合条件的,贷款可以说是非常好贷;但需满足以下条件:1、房屋产权需要明确清晰,可正常上市交易,房屋房龄在20年以内的;2、需贷款申请人的信用情况符合银行要求;3、还要看贷款申请人的贷款偿还能力,需贷款申请人具有稳定的工作及收入。

多数人买房都会选择按揭贷款的方式,这样能减轻前期的资金压力,但贷款手续繁多,其过程也只有为数不多的人会知道,那么我们购买房产贷款好贷吗?

房子贷款好贷吗

1、房屋符合银行要求

正常情况下银行对于房屋产权需要明确清晰,可正常上市交易,房屋房龄在20年以内的。

2、申请人信用情况符合

贷款申请人在提交贷款申请书及相关资料后,审核人员会查询申请人的信用情况,如果申请人处于信用不佳或存在某些风险,银行是会将贷款申请驳回。

3、房主的还款能力

使用房屋作为抵押物进行贷款只是初步条件,还要看贷款申请人的贷款偿还能力,需申请人具有稳定的工作及收入。

如果对贷款不熟悉的可委托专业的担保公司办理,其流程和条件基本是和申请人自己办理是一样的;但担保公司长期和一些商业银行合作,在贷款利率及办理速度上较个人办理更有优势;当然委托办理需支付相应的手续费。

房屋贷款申请流程

1、贷款申请

贷款申请人想银行提出贷款用途、金额及年限;如果申请人符合相关的贷款政策后需准备相应的资料。

2、准备贷款资料

申请人提供本人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房屋产权证等材料,还需提供最近半年的银行流水。

3、房产评估

提交相应的材料后,银行会对房屋进行评估,房产价格评估决定着申请贷款的最终额度。

4、贷款合同公证

贷款申请人在银行审批同意后,需签订相应的贷款合同,再有公证人员对其进行公证。

5、抵押登记、放款

银行将贷款合同及房屋产权证拿到房管中心办理抵押登记,完成后将相应的贷款发放至贷款申请人账户。

房屋贷款对于信用良好、房屋产权状况符合及申请人符合条件的,贷款可以说是相对较为简便。