房调是什么意思

房调有多重意思，既有房地产调控的意思，也有房价调控的意思。这两种调控在房地产行业中有着相辅相成的作用，房地产调控是为了稳定房价，而房价调控是为了限购，让住房更有保障，也是为了完善住房信贷政策，通过有效的经济手段来深化调控。

一、房地产调控

房地产调控是随着房地产行业持续上升而出现的市场调控，主要是为了让整个房地产行业可以更加健康而持续的发展下去，当然，更重要的还是为了稳定市场的经济，让其呈现可持续的发展趋势。

早在2013年国务院就有部署好房地产市场的调控工作，提出抑制投机投资性的购房，避免了房价的飞速上涨，而导致的供求矛盾愈发激烈。

房地产调控的目的是为了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设以及加强市场监管。主要是针对暂停发放第三套房贷、推进房产税改革试点、部分城市限购房套数、囤地捂盘房企将停发股票债券不给贷款这几点进行房调的。

二、房价调控

房价调控关键是为了抑制快速上涨的房价过快，从而稳定市场房价。房价的调控主要是通过金融、土地、税收等多重手段来实现的。譬如说首套商品房的首付款比例调整到三成及以上，银行不能通过购买三套房及以上的人进行住房贷款行为。

还提出了限购政策，在全国多个地区实现了同一购房家庭在当地只能购买一套商品房的政策，而且对于购房者也有一定的要求，如果不能提供一年以上当地纳税证明的外地居民是不能发放购房贷款的，也就是说要在当地买房，必须要在当地工作一年以上，而且工作还要很稳定才行。

编辑小结：意思就是关于房调是什么意思的介绍，房调一般是指房地产调控和房价调控，这两方面的调控政策都是为了稳定房地产市场，实现经济宏观调控，希望小编分享的内容对大家有帮助。