中介吃差价的五种方法

日期:2023-12-06 12:54:04来源:装修问答人气: 我来评论

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1、阻挠买卖两方见面,掩盖真正的房价,在其中牟取差价;2、中介化装成假客户和卖房者签署合同并付房款,而后不过户,以更贵的价格出售牟取差价;3、大量收租房,装修之后再转租;4、使用委托代理、抬价出售的方式,中介直接和购房者接触完成交易;5、中介找机会先采购,而后自己作为卖方再倒卖以高价销售。

大多数购房者买房都是经过房产中介,毕竟买房是人生中的大事,显然要找专业的人了!通过中介购房时,购房者通常需要缴纳一笔中介费。可是,有些不良的房产中介除了拿中介费外,还暗地里吃差价,下面小编就聊介绍下中介吃差价的五种方法,以供大家参考!

中介吃差价的五种方法

1、“两边拼合同”:和卖方签署一份不变价格的《售房代理协议书》,再和买方签署更高价格的《购房代理协议书》,阻挠买卖两方见面,掩盖真正的房价,在其中牟取差价。

2、“ABC单低吸高抛”:相比较价格显著便宜市场价的房源,中介化装成假客户和卖房者签署合同,同时支付房款,而后不过户,以更贵的价格出售给别的客户牟取差价。

3、“三抬”吃差价:兴师动众的以高出市场价大批收租房,通常租约都会长达三至八年,装修之后再转租(有的还会把房子划分成多个单间,以增加收益)。

4、使用委托代理、抬价出售的方式,尽可能撇开房东,中介直接和购房者接触完成交易。这样,中介就有机可趁以高出挂牌价的价格把房子卖出去,同时把高出部分中饱私囊

5、介入交易、直接倒卖,赚取差价。倘若是中介见到有报价非常低的房产,就会寻找机会自己先采购下来,只需要支付一笔定金或首付款,而后自己作为卖方再倒卖以高价销售,从中牟取中间差价。

总结:以上就是小编介绍的关于中介吃差价的五种方法的全部内容,希望能给大家带来帮助。大家看完之后应该都有所了解了吧!如果您想了解更多相关信息,请继续关注齐家网,后续更多精彩内容呈现!