卖房注意事项和手续费

卖房注意事项：1.查房价；2. 挂牌出售;3. 信息越全面越好；4. 和买家签约；5. 多收定金；6. 注意腾房给买家的时间。卖房手续费： 房产交易费用为3元每平方米，其中印花税按房价0.05%的价格收取，房产证不满五年要交营业税5.5%，个人所得税为住房基金的1%。

不管是买房还是卖房都是一件非常复杂的事情，所以很多人选择把卖方交给中介来完成。但有些时间比较多的业主喜欢自己卖房，那么卖房注意事项和手续费有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、卖房有哪些注意事项

1. 查房价：首先要查一下所在房屋的平均价格，可以看下其它房屋的挂牌价，然后在对比自己的房屋，确定一个合适的价格。

2. 挂牌出售：对房屋的价格把控好后，就可以把房屋信息挂牌出去。其中挂牌价应要比自己的心理价位高一些，因为有些买主在购买房屋的过程中会讨价还价，所以要预留好买家杀价的空间。

3. 信息越全面越好

在发布房屋信息时越详细越好，比如照片可以多发几张，因为信息全面了才能筛选出真正想买你房子的人。

4. 和买家签约

遇到真正想买房的人就可以签约了，如果想双方愉快的签约，那么双方就应该各自退步些，这样对双房都好。

5. 多收定金

买卖双方在签订合约后，买房应付给卖方定金，卖房者应该多收取一些定金。因为有些买家在付少量的定金后不怕毁约，如果付了很多定金那么可以直接降低买房者毁约的可能。

6. 注意腾房给买家的时间

一般情况下，买家交付定金后卖方就要腾房给买方，但是要注意的是如果买房是贷款的话，银行放款还需时间，如果卖方一过户就把房腾给买房而买房的贷款还没放下来，那么卖方会处在一个被动的地位。

二、 卖房有哪些手续费

卖房需要交以下费用：房产交易费用为3元每平方米，其中印花税按房价0.05%的价格收取，房产证不满五年要交营业税5.5%，个人所得税为住房基金的1%。

编辑总结：卖房注意事项和手续费小编就介绍到这里，希望能给想卖房的朋友们带来帮助。