房产交易过户详细流程

1、卖房者需要配合买房者进行产权调查。2、购房合同签订时要把价格、付款方法、交房时间和定金数目写清楚。3、对出售价格核实，现场查看和评估4、银行办理贷款手续，审批时间为半个月。5、税费缴纳，然后给到过户单，就可以领取房产证。

对于很多买房新手来说房产交易过户手续是束手无策的，往往跑好几趟，下面小编为大家分享房产交易过户详细流程，希望对大家有所帮助。

一、房产交易过户详细流程

1、卖房者需要配合买房者进行产权调查。包含了房子的产权是否完整、是否真实、是否可靠，要仔细看房产证上面名字是不是跟买房子名字一样，有没有抵押，或者是共同拥有人等。

2、房子买卖双方进行购房合同签订，要把详细的价格、付款方法、交房时间和定金数目都写明在合理里面，避免产生不必要的纠纷，以及造成损失。

3、房地产相关部门进行核实出售的价格，并且对需要交易的房子进行现场评估和查看，看是否符合交易要求。

4、中介公司会帮忙买房子到银行办理贷款手续，贷款申请时间比较长，一般在半个月左右，每个地方都存在差距，之后银行进行审批，审批通过之后就会放款，然后进行过户手续办理。

5、房产过户当事人需要根据规定进行相关的税费缴纳，房地产相关部门会给到过户单子。

以上手续办理完成之后，双方凭借过户手续，根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定获取房产证书，买卖合同，双方身份证原件和复印件，房屋所有权登记申请书，这些都是在收件窗口领取。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房产交易过户详细流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，一定要保存完好。