顶账房怎样交易才安全

日期:2023-12-07 05:30:07来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
1、注意时机,在取得预售许可证之后再进行购买。2、注意房子质量,应该根据自己的实际需要综合考虑。3、应该先到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况,避免遇到“一房二卖”的情况。4、必须与开发商签订购房合同。5、坚持要开发商出具发票,防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

顶账房说得通俗一些,就是债务人(房地产的开发商)没有还债的能力,然后将房子抵押给债主(原料商),再由债主将房子进行售卖抵债。那么,对于想要购买顶账房的业主来说,怎样交易才能确保安全呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、顶账房怎样交易才安全

1、注意购房时期

想要购买顶账房,首先应该要注意购房的时间,必须在开发商取得预售许可证之后,才能进行购房。因为这样才能有效的降低购房的风险,只有在这个时候,业主才能在交钱之后,以最快的时间拿到商品房买卖合同并签订。

2、注意查看房子质量

顶账房是用来抵开发商的原料债的,所以有些房子的户型、朝向或者楼层可能都不太好,业主在购买的时候,不能只看重房价,图一时便宜,而是应该要综合自己的实际情况和需求考虑。

3、查阅房子的房产登记状况

在购买顶账房的时候,无论房子有多好,价格有多低,都一定要事先到当地有关部门查询房子的产权登记状况,以免碰到“一房二卖”的情况。

4、必须签订购房合同

虽然很多顶账房都已经被开发商抵押了,但是业主在购买的时候,切忌跟开发商签订好购房的合同,以免得不偿失要知道,即使房子已经抵押,但是产权人依然还是开发商,只有白纸黑字写清楚,才能保障自身的权益。

5、开具购房发票

购房发票是办理房产证的重要依据,而且也是日后户口迁移的重要证明,所以在购买顶账房时,必须要求开发商依据正规商品房出售的方式,开具相关的发票。

编辑总结:很多顶账房的质量都没有其他楼层的好,所以业主在购买的时候,不应该只贪图便宜,更要关心房子的质量和一些相关证明,这样才能更好的保障自身的权益。以上关于顶账房怎样交易才安全就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。