楼顶为什么不能种菜

日期:2023-12-07 10:14:12来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
小区楼顶空间属于全体业主所有,占用楼顶空间种菜违反物权法,而且楼顶属于消防通道的一部分,在楼顶种菜,容易占用到消防通道,是不符合消防法的规定;在楼顶种菜会加重楼顶的承重荷载,影响到建筑的安全;在楼顶种菜容易造成排水不畅、蚊虫滋生、产生异味,容易导致顶楼居民出现漏水等情况,产生邻里纠纷。

很多人都喜欢在家自己种些蔬菜吃,家里阳台空间比较小,因此会选择在楼顶种菜。但是很多小区是不允许在楼顶种菜的,那么楼顶为什么不能种菜呢?接下来大家就随小编一起了解一下。

一、 小区楼顶属于全体业主所有

有些人会喜欢在屋顶种一些蔬菜、花草,这样不仅节省了菜钱,而且美化的环境。但是我们住在小区是不能在楼顶种菜的。因为楼顶区域不属于单独某个业主,即使我们在购买顶楼商品房,开发商承诺顶楼归某个业主所有,这是不合法的一种营销方式。因为根据我们物权法规定,楼顶空间属于全体业主所有,应由全体业主共同支配,如果我们占有顶楼空间种菜,是不合法的。如果不是自建房,我们最好不要在楼顶种菜。

二、 排水问题

如果我们在楼顶种菜,没有做好排水的工作,是很容易出现漏水的情况,下雨的时候,也比较容易出现烂根的情况,植物的枯枝落叶容易被雨水冲刷,会堵住我们的排水孔,造成楼顶的排水不畅,污水流到墙上,会影响到墙面的美观性等等。

三、 增加楼顶的承重荷载

我们在楼顶种菜,通常会在楼顶做防水工程,大量使用泥土等等。这些都增加了我们楼顶的承重荷载,进而影响到了建筑物的安全问题。通常来说楼顶的承重量大约是150公斤/平方米。而我们在楼顶种菜,如果泥土层厚度超过15厘米,就达到了它承受的极限,很大程度上影响到了建筑的安全问题。而我们清理蔬菜的时候,有可能会将蔬菜等遗忘在某个角落等,很多蔬菜的菜根都是能够穿墙的,会破话屋顶的结构。

四、 对临近居民的影响

我们在楼顶种菜,经常需要浇水施肥,施肥的时候,其化肥味道比较难闻,植物的残叶,杂草不容易清理,很容易形成垃圾堆,会造成临近用户不敢开窗的情况。而且灌溉菜地,很有可能造成顶楼用户屋顶漏水的情况。在顶楼种菜还容易招惹蚊虫、老鼠等,这些都会影响到我们邻里之间的感情,产生纠纷。

五、 占用公共消防应急疏散场所

有些人在楼顶种菜,会将楼顶门锁住,小区楼顶也属于消防通道的一部分,如果我们在楼顶私自搭建铁栏、种植菜地等,容易造成堵塞、占用公共消防应急通道,对小区消防安全造成不良的影响,因为如果出现火警,高层用户来不及向下走,只能到楼顶避难。根据我们消防法的规定,是不能出现占用、封闭疏散通道或者是其他安全疏散的行为。

小编总结:关于楼顶为什么不能种菜,小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。楼顶是不提倡种菜,因为种菜通常没有固定的规范,很容易带来各种的安全问题,造成邻里之间的纠纷。