婚前全款房加名有用吗

日期:2023-12-07 13:00:16来源:装修问答人气: 我来评论

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对于婚前全款房加名有用吗?这个肯定需要财产拥有者的同意,如果同意的情况下,是可以加上另一方名字。直接带上身份证、房产证、结婚证,去房管所申请加对方名字就可以。如果两个人感情破裂,出现了离婚情况,也能拥有分割权利。

如果你找的对象,在结婚之前就已经买好房子了,上面没有你的名字,为了让你拥有财产权,你要求他把你名字也加进去,相信第一时间想到的就是这样加进去有用吗?那么,今天小编就为大家分享婚前全款房加名有用吗?

一、婚前全款房加名有用吗

对于婚前全款房加名有用吗?这个肯定需要财产拥有者的同意,如果同意的情况下,是可以加上另一方名字的,具体情况如下:

1、按照事物权法第九条规定:不动产物权的成立、变更、转让、消除,经过法律登记,自然就生效;没有经过登记,是不生效的,除非法律另行规定之外。

2、首先要知道的就是房子是婚前购买的,所以该房产属于个人财产,婚后一起还款部分为两个人共同财产。这种情况下给另一方加名字,需要收取契税。

3、如果婚前财产的产权证需要加上对方名字,属于婚前个人房产,部分产权转移给对方,按照转移登记有些地方需要收取一定契税、手续费、合同印花税、房屋登记费等,但有些地方不需要,每个城市相关规定不同。

4、加名字程序:如果贷款已经还完加名字,手续比较简单,直接去当地的房管所办理,带上身份证、产权证、结婚证。如果贷款没有还完,需要去银行开证明,银行同意增加对方为产权共有人,再去房管所申请加名。

5、如果婚前房产加上另一名字,房产成为了两个人的共同财产,如果离婚,他拥有分割权利。

二、婚前买的房子婚后加名字要交费吗

1、夫妻之间加名,都不会收取费用的,缴纳工本费就可以(主要还是得看当地政策)。婚后房产证加名字与房产交易不一样,不需要交契税、合同印花税税、个人税等税费,与直系亲属房产证加名,只需要两个人持结婚证、身份证、房产证,到房管所申请。

2、两个人去房管所填写一份双方共同拥有这个房产的申请书,就能办理房产证加共有人名字了,需要缴纳一定工本费,费用包括了:配图费、登记费等,大约在一百元左右;婚后房产证加名字,比婚前房产证上加名要好很多,不需要这么麻烦的手续。

三、婚后房产证加上名流程

1、带上结婚证、身份证、房产证的原件和复印件,去房管所进行申请。

2、需要缴纳八十元工本费,五元贴花费、二十万元制图费(以上费用仅供大家参考,具体费用以当地为准)。

3、等十个工作日之后去房管所领取新办理的房产证。

4、如果还有房贷的情况下,需要去银行办理抵押变更手续,才能加对方名字。

文章总结:以上就是关于婚前全款房加名有用吗的相关内容,相信大家看完以上内容后对这个问题没有疑问了。全款房是可以加名字的,把你名字加上后,如果以后出现离婚情况,你也可以拥有一部分。