现在无论是买房子或者做生意,都需要与他人签订合同。有的时候是通过中介公司,如果是自己与中介公司签订的合同,就属于居间合同。关于居间合同的法律规定有哪些?签订居间合同的时候有哪些注意事项?
一、居间合同法律规定有哪些
1、如果由你本人和中介公司签订了一份之间的合同,或者提供了订立合同的这种服务,我们就需要支付一定的报酬。
2、作为居间人,订立合同的时候,所有的事项都需要向委托方如实报告。如果出现了故意隐瞒或者提供了虚假的信息,对于委托人的利益有所损害,可以免于支付报酬,或者对于当事人所带来的损失,需要给予经济赔偿。
3、如果是中介公司,比如为了促成这个合同的成立,中间可能会有所活动,关于活动的经费,与委托人是不相干的,需要由居间人自己来承担。而后期如果没有能够促成合同的成立,委托方不需要支付报酬。
二、签订居间合同需要注意哪些问题
1、签订居间合同和其他合同一样,从事的活动内容,包括所要达到的目的,金额什么时候给,怎么给?这些细节,都需要在合同里面明确的交代清楚。
2、作为居间人,需要做的就是要向委托方提前说明一下能够做到什么程度,需要达到什么条件,才能够完成委托人的失效。
3、虽然是居间合同,但是也要明确一下双方的违约责任。如果因为居间人的不尽职,给委托人带来的损失,需要承担违约的责任。同时作为居间人,需要对于委托方进行相关的保密义务。
小编总结:合同有很多,如果是居间合同,也需要按照法律的规定来执行。它和普通的合同一样,需要明确合同的具体内容以及违约的责任,才能够有效保护好委托人和居间人之间的双方利益。