有5个：市场化商品房的定价由市场供需关系决定，商品房由政府制定。市场化商品房的建设主体是开发商，商品房的是政府或国有企业。市场化商品房的建设资金来自于开发商或银行，商品房来自于政府或企业。市场化商品房的建设标准力求满足市场需求，商品房力求满足住房保障。市场化商品房的产权归属清晰，商品房的产权归属复杂。
为了提高居住舒适度，很多朋友都会购买商品房，而商品房有多种，如市场化商品房、商品房，那么市场化商品房和商品房的区别有哪些呢？
市场化商品房和商品房的区别有哪些
市场化商品房和商品房是两种不同的房屋类型，它们之间存在着一些区别。下面是市场化商品房和商品房的区别：
1、 定价方式不同：市场化商品房的定价是由市场供需关系决定的，而商品房的定价是由政府制定的价格标准决定的。
2、 建设主体不同：市场化商品房的建设主体是开发商，而商品房的建设主体是政府或国有企业。
3、 建设资金来源不同：市场化商品房的建设资金主要来自于开发商自筹或银行贷款，而商品房的建设资金主要来自于政府拨款或国有企业自筹。
4、 建设标准不同：市场化商品房的建设标准相对较高，以满足市场需求为主要目的，而商品房的建设标准相对较低，以满足住房保障为主要目的。
5、 产权归属不同：市场化商品房的产权归属清晰，购房者可以直接获得房屋产权证，而商品房的产权归属相对复杂，需要通过政府或国有企业的程序才能获得产权证。
总的来说，市场化商品房和商品房在建设主体、建设资金来源、
建设标准、售后服务、产权归属等方面存在着一些区别。购房者在购买房屋时，应该根据自己的需求和实际情况选择适合自己的房屋类型。
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