有3个：购买公房时，只能获得使用权，不能获得产权。购买商品房时，可以获得产权证书，享有产权。公房的购买方式一般是通过政府或相关部门的摇号、选房等方式进行，购买者需要符合一定的条件。商品房的购买方式则是通过市场交易，购房者可以自由选择。公房的政策待遇是租金补贴、住房补贴等。商品房的政策待遇是个人所得税抵扣、房贷利息税前扣除等。
为了节省买房费用，有的家庭会选择将自家之前租赁的公租房买下来，已购公房和商品房是有区别的，那么已购公房和商品房区别是什么呢？
已购公房和商品房区别是什么
公房和商品房是两种不同的房屋类型，它们在产权性质、购买方式、政策待遇等方面都存在差异，具体如下所示：
1、产权性质
公房是指由政府或国有企事业单位建设的、用于保障低收入家庭居住的房屋，产权属于国家或集体。购买公房时，只能获得使用权，不能获得产权。
商品房是指由开发商自筹资金、自行开发建设的、用于销售的
房屋，产权属于购房者。购买商品房时，可以获得产权证书，享有产权。
2、购买方式
公房的购买方式一般是通过政府或相关部门的摇号、选房等方式进行，购买者需要符合一定的条件，如低收入家庭、无房家庭等。
商品房的购买方式则是通过市场交易，购房者可以自由选择房源、价格等，但需要支付一定的首付款和贷款利息等费用。
3、政策待遇
公房的政策待遇主要是针对低收入家庭的保障性住房政策，如租金补贴、住房补贴等。
商品房的政策待遇则主要是针对购房者的税收优惠政策，如个人所得税抵扣、房贷利息税前扣除等。
总的来说，公房和商品房在产权性质、购买方式、政策待遇等方面存在差异，购房者需要根据自身情况和需求选择适合自己的房屋类型。
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