有4个：限竞房指政府为了控制房价、保障中低收入家庭购房需求而推出的一种房屋类型。商品房指由开发商自主开发、销售的房屋。限竞房价格由政府制定，商品房价格由市场自由决定。限竞房需符合一定条件才能购买，商品房只要符合法律规定和开发商的要求即可购买。政府会对限竞房给予一定的优惠政策，商品房没有政府的特殊政策支持。
市面上出售的房屋类型有很多种，如：限竞房、商品房等等，而这两种房屋之间存在着较大的区别，那么限竞房和商品房的区别包括哪些呢？
限竞房和商品房的区别包括哪些
限竞房和商品房是两种不同的房屋类型，它们在房屋的销售价格、购买条件、政策支持等方面存在着一定的差异，具体如下所示：
1、 定义
限竞房是指政府为了控制房价、保障中低收入家庭购房需求而推出的一种房屋类型。限竞房的销售价格一般比普通商品房低，但购买条件和政策支持也有所限制。
商品房是指由开发商自主开发、销售的房屋，价格和销售条件由市场自由决定，没有政府的限制和干预。
2、 销售价格
限竞房的销售价格一般比普通商品房低，但也不是所有限竞房都比商品房便宜。限竞房的价格一般由政府制定，根据当地的房价水平和政策要求来确定。
商品房的销售价格则由市场自由决定，开发商可以根据市场需求和供应情况来制定价格。
3、 购买条件
限竞房的购买条件一般比较严格，购房者需要符合一定的条件才能购买，如购房者必须是本地户籍、家庭收入不超过一定标准等。
商品房的购买条件相对宽松，只要符合法律规定和开发商的要求，任何人都可以购买。
4、 政策支持
限竞房在政策支持方面比商品房更多。政府会对限竞房的开发和销售给予一定的优惠政策，如减免土地出让金、优先获得贷款等。
商品房则没有政府的特殊政策支持，开发商需要自行承担开发和销售的风险。
总的来说，限竞房和商品房在销售价格、购买条件和政策支持等方面存在着一定的差异。购房者在选择时需要根据自己的实际情况和需求来进行选择。
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