区别有5个方面：顶账房通常是由多个房东合作出租的，而正常房子则是由房东真正拥有的。顶账房的租赁期限通常更短。顶账房的租金相对更低。顶账房的租赁合同由多个房东签订，而正常房子是和房东签订。顶账房的维修问题通常需要与多个房东协商解决。而正常房子由房东负责解决。
租房需要注意的细节问题是比较多的，尽量处理好每一个环节，以免影响到日后的正常使用。那么顶账房和正常房子的区别是什么。
顶账房和正常房子的区别是什么
1、房屋质量
顶账房通常是由多个房东合作出租的，因此房屋质量不稳定，可能存在一些质量问题。而正常房子则是由房东真正拥有的，房屋质量相对较稳定。
2、租赁期限
顶账房的租赁期限通常较短，一般为半年或一年，而正常房子的租赁期限相对较长，一般为一年或以上。
3、租金
顶账房的租金相对较低，但也存在一些隐性费用，如中介费、水
电费等。而正常房子的租金相对较高，但不会存在隐性费用。
4、签订合同
顶账房的租赁合同通常是由多个房东合作签订的，因此可能存在一些合同条款不清晰的问题。而正常房子的租赁合同则是由房东和租客签订的，合同条款相对较清晰。
5、维修问题
顶账房的维修问题通常需要与多个房东协商解决，因此可能存在一些维修问题难以解决的问题。而正常房子的维修问题则由房东负责解决，相对较为方便。
此外，对于顶账房和正常房子，也需要有一定的了解才行：
1、顶账房是指一种租赁方式，通常是指租客租用的房屋并不是房东真正拥有的，而是通过与其他房东合作，以租赁的方式获得的。这种方式的优点是租金相对较低，但也存在一些缺点，如租赁期限较短、房屋质量不稳定等。
2、正常房子则是指房东真正拥有的房屋，租客可以通过签订租赁合同的方式获得使用权。这种方式的优点是租赁期限相对较长，房屋质量相对较稳定，但租金相对较高。
小编总结：顶账房和正常房子的区别是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。顶账房和正常房子各有优缺点，租客可以根据自己的需求选择适合自己的租赁方式。
