区别有5点:定义:存量房通常是二手房。而商品房是新房。产权:存量房的产权是已经确立的,而商品房的产权通常是属于个人的私有产权。价格:存量房的价格相对较低。购买方式存量房通常需要通过中介或者个人之间的交易。而商品房需通过开发商或者房产中介。质量:商品房质量更好。
存量房和商品房是两种不同的房屋类型,在选购之前,需要根据其不同,来选择合适的房子,从而确保后期能够正常居住。它们之间存在着一些区别。
存量房和商品房的区别有哪些
1、定义
存量房是指已经建成并且有人居住的房屋,通常是二手房。而商品房是指由开发商开发建造的、未经过他人居住的新房。
2、产权
存量房的产权是已经确立的,通常是属于个人或者企业的私有产权。而商品房的产权则是在购房者购买后才能确立,通常是属于个人的私有产权。
3、价格
存量房的价格相对较低,因为它们已经有人居住过,房龄较长,装修和设施也可能不太新。而商品房的价格相对较高,因为它们是新房,装修和设施都是全新的。
4、购买方式
购买存量房通常需要通过中介或者个人之间的交易,需要注意房屋的产权是否清晰、是否存在纠纷等问题。而购买商品房则需要通过开发商或者房产中介,需要签订购房合同、缴纳定金等。
5、质量
存量房的质量可能存在一定的隐患,需要购买者自行检查,如水电是否正常、房屋是否存在漏水等问题。而商品房则是新房,质量相对较好,但也需要购买者自行检查,以保证房子的质量,后期使用才会更加舒适。
小编总结:存量房和商品房的区别有哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。存量房和商品房各有优缺点,购买者需要根据自己的实际情况和需求来选择。同时,购买房屋时需要注意房屋的产权、质量、价格等问题,以免出现纠纷和损失。