区别如下：国有证用于证明土地使用权归谁，房产证用于证明房屋所有权归谁。国有证由国土局核发，房产证由房屋管理中心核发。国有证要提交土地登记申请书、购房合同，房产证要提交房屋所有权证、平面图等材料。国有证代表土地使用权所有权，房产证是购房者对房屋占有、使用凭证。国有证有一般为40年、50年、70年，房产证是永久的。
在购房时需要有两个证件，一个是国有证，另外一个是房产证。那么国有证和房产证的区别有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
国有证和房产证的区别有哪些：
1、定义不同
国有证全称是国有土地使用权证明文书，用于证明土地使用权归属于谁;而房产证则用于证明房屋所有权归属于谁。
2、核发机构不同
国有证全称是国有土地使用证，它证明的是土地使用权归属于谁，而房产证证明的是房屋所有权归属于谁。国有土地使用证是由国土局核发的，而房产证是由房屋管理中心核发的，所以大家在购房时一定要了解清楚，这样才不会跑错地方。
3、办理流程不同
国有证和房产证办理流程也有所差异。例如，办理国有土地使用证时
需要提交土地登记申请书、个人身份证、购房合同等相关材料，而办理房产证时则需要提交房屋所有权证、房屋平面图、购房合同等相关材料。
4、作用不同
房产证是购房者依法行使所购房屋占有、使用及处分权利的凭证;而国有证则代表着土地使用权的所有权。
5、使用年限不同
国有证和房产证的作用也不同。国有证是证明拥有该土地的使用权，其权限是时间限制的，一般为40年、50年、70年。而房产证是证明拥有该房屋的所有权，其期限是永久的。房产证的主要作用是保障房屋权利人的合法权益，是房屋所有权的法律凭证，而国有证则主要起到土地使用权的作用。
文章总结：国有证和房产证的区别有哪些的相关知识就介绍到这里了。总的来说，国有土地使用证和房产证虽然都用于证明土地和房屋的权利归属，但在作用和核发机构存在一定的差异，大家在购房之前一定要了解清楚。
