买房是一件大事,需要一定经验。那么买房须知的流程和手续是什么?一起来看看中吧!
买房须知的流程和手续是什么:
1、看房选房
除了在网上了解房屋信息,建议最好实地看房,看房不仅仅注意房屋的结构、楼间距、绿化率及采光通风等。还要注意开发商的资质及楼盘周边的生活配套。
2、签订合同
看好房子后,可签定买卖合同。签订购房合同时,要仔细阅读合同内容,确定好交房时间,明确规划变更等方式。
3、付款方式
买房要注意付款方式。分为全款和贷款买房两种。一般现房可选择一次性付款,期房可选择分期购买,先支付首付款,剩余房款再按月支付。但贷款买房要注意贷款方式和贷款时间。如公积金贷款、商业贷款或组合贷款等等,还款方式分为等额本息和等额本金,前者每月偿还的本金和利息是一样的。后者每月还款本金是固定的,利息越来越少。
4、收房验房
不管是购买期房还是现房,交房时,都要注意验收房屋。验房时,要看楼盘的交房条件,相关资料是否齐全等,还要检查房屋的质量,如墙地面的平整度,地漏的排水、门窗的完整性及排烟孔是否排烟流畅等等。
5、缴税
买房最后缴纳税费和办理房产证。商品房除了契税,还要缴纳物业费、停车位费等。不同楼盘物业收费不 同。此外要注意所有的契税凭证要保留好,这是不可缺少的资料。
总结:以上就是为大家介绍的买房须知的流程和手续是什么的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注齐家网资讯。