买房网签和备案是一回事吗

不是。买房网签是房管部门为约制和规范房屋销售行为而指定的，要求房屋交易时，要在网络系统上登记网签，这样能够清楚了解该房屋现状，避免一房多卖的情况，而买房备案不同，是在开发商合法取得预售资格后，将预售的房源进行登记，这样能够准确查询该地的所有房源数量及状态。

买房的时候，需要办理网签和备案流程，很多购房者对流程不了解，不清楚买房网签和备案是一回事吗?下面小编一起来简单了解一下。

一、买房网签和备案是一回事吗

不是。买房网签是房管部门为约制和规范房屋销售行为而指定的，要求房屋交易时，要在网络系统上登记网签，这样能够清楚了解该房屋现状，避免一房多卖的情况，而买房备案不同，是在开发商合法取得预售资格后，将预售的房源进行登记，这样能够准确查询该地的所有房源数量及状态。

二、买房网签备案的区别有哪些

1、目的不同

从以上文章可以了解到，网签的主要目的是规范房地产开发商的销售行为，避免一房多卖或者开发商恶意操盘的情况，虽然备案也是限制和规范房地产开发商行为的，但备案是用来备份合同的，使得合同和交易行为更具法律效益。

2、办理时间不同

在房产交易过程中，网签流程是在购房者与开发商签订合同之后，及时进行网签，才能保证房屋不被二次销售，保证自身的权益，而备案时间一般是在签订购房合同后30天以内，但备案要以成功网签为基础。

3、法律效益不同

网签和备案是不相同的两道程序，所以其办理流程和所需材料也是不同的，需要以当地房管部门规定为准。另外还需要注意，网签办理成功之后，可以经过双方协商，撤销申请，但备案不同，一旦备案成功，就具备法律效益了。

编辑总结：以上关于买房网签和备案是一回事吗，以及买房网签备案的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。网签和备案是购房流程中不可或缺的，能够保障交易流程顺利进行，必须谨慎，如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。