住宅楼最高限制多少层

国家对住宅楼最高层数没有限制，一般开发商建筑楼房时，最高层数约33层，即100米。超过100米的楼房属于超高层，建筑时，除了达到消防安全标准外，还需设置避难层。

现在大部分的住宅楼多为高层建筑，那么住宅楼最高限制多少层？买房如何选择楼层？一起来看看吧！

住宅楼最高限制多少层：

国家对住宅楼最高层数没有限制，一般开发商建筑楼房时，最高层数约33层，即100米。超过100米的楼房属于超高层，建筑时，除了达到消防安全标准外，还需设置避难层。

买房如何选择楼层：

1、自身需求

买房时，购房者要根据自身需求选择，是自住还是投资。自住的话，家中有老人孩子，建议购买低楼层，否则上下楼出行不便，有些老年人乘坐电梯还会感到不适。如果是年轻人，可购买高层，通风采光好，视野也开阔。

2、电梯质量

购买高层住宅时，要注意电梯的数量和质量。高层住宅出行全都依靠电梯，如果每层住户多，电梯数量少，这样上下班高峰期，就出现挤电梯的情况。而且还要注意电梯的面积大小，电梯间面积不可过大过小。过大，公摊面积大，购房成本高。过小又显得拥挤。此外一般11层以下，会设置一台电梯，12-18层会设置2台电梯，19-33层可设置3台电梯。

3、通风采光

在购买时，要从通风和采光方面来选择楼层。大多开发商为了多赚钱，会房屋修得密集，加上楼层高，会造成许多低楼层房子采光不好。因此楼层低的房子，易被 周边的建筑物遮挡，造成室内潮湿、阴暗。但有些楼层高的房子，由于光照角度不对，采光同样也会受影响。

总结：以上就是为大家介绍的住宅楼最高限制多少层和买房如何选择楼层相关内容，希望能为有需要的朋友事带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。