房产证跟不动产证有什么区别

房产证是房屋所有权的凭证，不动产证是不动产所有权的凭证。房产证是针对房屋所有权的证明文件，不动产证包括房屋、土地等固定物质财产的所有权证明文件。房产证需要由具有房屋所有权的人办理，不动产证可以由房屋所有者、土地所有者所有者等办理。房产证只能证明房屋所有权，而不动产证可以同时证明不动产的所有权和使用权。

众所周知，在办理房产过户的时候，都需要办理房产证，因为很多业主没有经验，不知道房产证跟不动产证有什么区别?下面一起来了解一下。

一、房产证跟不动产证有什么区别

1、房产证是房屋所有权的凭证，不动产证是不动产所有权的凭证。

2、房产证是针对房屋所有权的证明文件，不动产证包括房屋、土地等固定物质财产的所有权证明文件。

3、房产证需要由具有房屋所有权的人办理，不动产证可以由房屋所有者、土地所有者所有者等办理。

4、房产证只能证明房屋所有权，而不动产证可以同时证明不动产的所有权和使用权。

二、办理房产证要注意哪些情况

1、在购买购买房屋时，购房者应当向房屋卖方出示有效的身份证明，同时卖方也需要提供房屋有关的土地使用权证书、产权证明、房屋所有权证明等文件，保障双方信息，才能保证交易安全。

2、作为购房者，需要非常仔细的检查房屋所有权证明，确定材料的正式性，以及是否具有法律效力，同时还要与所购买房屋的实际情况相符。需要注意的是，房屋土地使用权是有时间限制的，所以一定要检查土地使用权证书的有效期，是否已到期。

3、在办理房产证的时候，需要检查房屋所有者是否符合法律规定的购房条件，如购买者不是当事人本人，还应出示法定代理人的授权书，否则可能出现捐款携逃等情况。

编辑总结：以上关于房产证跟不动产证有什么区别，以及办理房产证要注意的情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。因为各地政策规定不同，所以办理房产证的流程和相关事项也会有所区别，一切以当地规定为准。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。