开发商抵押的房子能否购买

不建议购买，因为房屋在抵押状态下，说明开发商和对方的债务还没有理清，此时按照法律规定，是不能够进行交易或者过户的，除非开发商先将债务还清，然后按照规定办理解押手续，获得房屋所有权之后，才能进行交易和过户。若开发商想先卖房，然后用卖房款还债，这种方法对购房者而言，是没有法律保障的，不建议这么做。

开发商在项目施工过程中，可能因为资金周转困难，会用房子进行抵押，对此，开发商抵押的房子能否购买呢?下面一起来简单了解一下。

一、开发商抵押的房子能否购买

不建议购买，因为房屋在抵押状态下，说明开发商和对方的债务还没有理清，此时按照法律规定，是不能够进行交易或者过户的，除非开发商先将债务还清，然后按照规定办理解押手续，获得房屋所有权之后，才能进行交易和过户。若开发商想先卖房，然后用卖房款还债，这种方法对购房者而言，是没有法律保障的，不建议这么做。

二、买房如何规避风险

1、了解房屋的真实情况。

先要看房屋的土地使用权限，了解是否有其他人对该房屋拥有其他类型的权利，然后要了解房屋的历史，例如是否有过贷款、抵押等，查验房屋的银行贷款记录，确保还款记录良好，最后还要查看物业所在地的城市规划信息，确保不会出现发展规划变动等情况。

2、按照法律规定办理房屋交易

购房合同签订前，应当尽量确认买卖双方的身份，避免担心受骗，然后要签订正式购房合同，并将买卖双方的身份证复印件、房产证复印件等相关凭证存档，最后在房屋交易完成后，及时向当地的房地产交易中心报备。

3、咨询专业人士。

应当找专业的房地产中介，充分了解房屋的真实情况，如房屋的建筑质量、维修状况等;可以向律师、会计师等有关专业人士咨询相关法律问题;也可以向银行咨询房屋贷款的条件等问题。

编辑总结：以上关于开发商抵押的房子能否购买，以及买房如何规避风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。为保障购房的安全性，一定要选择产权清晰的，否则过户可能受阻，对于无法过户的房子，就没有法律保护。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。