面积是计量单位,但在房屋中,有很多不同类型的面积,比如建筑面积、套内面积等等,对此,专有建筑面积是套内面积吗?下面一起来看看。
一、专有建筑面积是套内面积吗
不是。专用建筑面积是指房屋产权归属人独立拥有面积,加上公共部位分摊面积,其中房屋产权归属人独立拥有面积指的是只有业主可以使用,并且业主可以自由分配的面积,即套内面积,而公共部位分摊面积指的是建筑中全体产权归属人共同拥有,然后根据户型大小按比例分摊的面积,比如电梯面积、楼梯面积、走廊面积等等。
二、房屋面积种类有哪些
1、建筑面积
在我国大多城市中,都是按照建筑面积大小来进行交易的,其中包括房屋户型中可以自由分配的空间,还包括建筑中,共同拥有空间的分摊面积。这里的分摊面积不是固定的,一般会根据户型大小按比例分配,户型建筑面积越大,分摊面积越大。
2、套内面积
套内面积是指产权归属人独立拥有,实际可以使用到的空间,一般是指入户门以内的面积,这个需要在建筑面积的基础上,扣除百分之二十左右,才会是购房者实际可以使用的面积,比如建筑面积为120平的房子,实际能够使用的可能只有100平左右。
3、墙体面积
在建筑结构中,除了独栋别墅,都需要跟其他业主共同使用墙体结构,这部分也是所有业主共同拥有的一部分,也是购房者和业主们容易忽略的一部分。
编辑总结:以上关于专有建筑面积是套内面积吗,以及建筑面积包括哪些就介绍到这里 ,希望对您有所帮助。建筑面积的范围比较大,包括套内和公摊,一般房产证上都是以建筑面积来计算的,所以必须注意。如果您还想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。