安置房可以用来抵押贷款吗

日期:2023-09-15 15:34:18来源:装修问答人气: 我来评论

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安置房可以抵押贷款。根据相关法律规定,如果拆迁安置房已经获得房产权,并且没有限制出售或转让的特殊规定,或者限制期限已到期,那么这些安置房与普通住宅没有区别,可以进行买卖。因此,当遇到资金问题时,可以将安置房抵押来申请贷款。

相信很多朋友对房产有些了解,除了日常生活当中的商品房外,还存在各种类型的房屋,如小产权房、法拍房、安置房等,尤其是安置房是常见的一种,那安置房可以用来抵押贷款吗?

一、安置房可以用来抵押贷款吗

安置房可以抵押贷款。根据相关法律规定,如果拆迁安置房已经获得房产权,并且没有限制出售或转让的特殊规定,或者限制期限已到期,那么这些安置房与普通住宅没有区别,可以进行买卖。因此,当遇到资金问题时,可以将安置房抵押来申请贷款。

二、购买安置房要注意什么

1、注意产权问题

购买安置房应满足相应的条件,其中,国有土地办理产权证,而集资土地则无法办理。只有获得产权证的安置房才是合法的,若没有产权证,那么就不能落户,若房主反悔,买房者就无法得到权益保护。

2、房屋质量问题

提及安置房,人们往往会联想到质量差,尽管大多数购房者未曾实地观察,但这种说法也不无道理。由于利润很少,建筑商常常会减少施工材料,以此提高利润。当然,也有一些质量较好的安置房工程。

3、贷款问题

如今,贷款已成为买房的主要方式,房屋性质对银行贷款有很大影响。若无房屋产权证,银行就不会办理贷款,但有产权证的情况下,就能办理贷款。不同的银行是否愿意接受抵押,也有所不同。而有的安置房在公积金管理中心,也可以办理贷款。

4、时间问题

安置房低价震荡楼市,政府对安置房在交易时间上有所限制,通常是几年之内不允许上市交易。尽管安置房价格便宜,但如果房价出现波动,为了获得较大利益,房主很有可能在过户时转给出价高的购房者。

5、注意房屋设计问题

周边安置小区中,由于电梯配比较低,生活拥挤不堪,无法得到良好的生活质量保障。

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