租房子就会存在一个问题,有的房东会自己留一套钥匙,以备不时之需所用,那么房东自己留一套钥匙合理吗?马上来看看。
一、房东自己留一套钥匙合理吗
房东自己留钥匙是不合理的,虽然租赁期间房屋的所有权仍然属于房东,但使用权归承租人所有。在租赁期间,若租客未存在违法和破坏到房屋前提下,房东出入得经过受租人同意与否的,如果房东自己留一套钥匙是不合法,且存在安全隐患的。
根据管理法的相关规定表明,房屋租赁当事人根据租赁合同约定,享有权利,且要承担相应的义务。承租人需爱护并合理便用所承租房屋和附属设施,不可以擅自拆改。如果必须变动的,要征得出租人同意,并做出书面合同。
二、如何解决房东预留钥匙
1、选择自己更换锁芯:这个方法治标又治本,而且价格也不是特别高,一般A级防盗门锁芯价格在50元左右。
2、签订租赁合同时应注明,若后期房东预留钥匙,必须要进屋的话,一定要经过租客的同意,否则属于违法或赔偿金钱。可能很多房东不愿意将这个条款写入租赁合同内,但是对于租客而言,可以有效维护自己的权益。
3、在房子里安装监控系统,并与手机联网,就可以实时查看室内情况。付了租金,签了合同,期限内使用权属于租客,没有经过租客的允许,私自闯入室内属于违法行为,需要付一定的金钱赔偿。
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