都知道不管是买房还是卖房,提前都要把相关的材料准备好才行,避免对交易受到影响。下面小编来说一下卖房需要准备哪些材料。
卖房需要准备哪些材料
1.房屋产权证书:证明房屋的所有权归属。
2.房屋土地证:证明房屋所在地的土地使用权。
3.房屋建筑图纸:证明房屋的建筑结构和面积。
4.房屋购房合同:证明房屋的购买过程和价格。
5.房屋税费证明:证明房屋的税费已经缴纳。
6.房屋维修记录:证明房屋的维修情况和维修费用。
7.房屋评估报告:证明房屋的市场价值。
8.身份证明:证明卖方的身份。
9.户口本:证明卖方的户籍情况。
10.银行账户证明:证明卖方的银行账户情况。
11.其他相关证明:如房屋抵押、租赁等证明。
卖房注意事项有哪些
1、如果对市场行情不是很了解的情况下,可以到大中介看一下,同时也可以去问一下专业人员,或者也是可以通过别的渠道了解行情,这样也是更好的进行估价。
2、在卖房时,还是要选择有资质的中介来代售才行,这样才能让风险降低,而且在跟中介合作时,还是要注明一下委托方式和挂牌期限,这样才会更加有保障。
3、在议价时,也是不可以太快的妥协,否则对方也就会价格偏高,会继续砍价,这时就会变得很被动,还要观察一下对方的态度跟诚意,看一下对方有没有诚心购买,防止做一些无用功。
4、在签协议时,一定要在中介公司的鉴定下进行,而且还要在协调中注明好相关的事项,比如说付款方式,还有中介费用,时间,税费分担方式等等,注意要做到越详细越好,才能防止发生纠纷。
5、在卖房之后,还要对物业、水电、煤气、宽带、暖气等问题做个交接,还要把相关的费用结算清楚,才能防止后期的麻烦。
总结:关于卖房需要准备哪些材料相关内容就介绍到家,提前要把相关材料准备好才行,避免在卖房过程中带来没有必要的麻烦。