公积金首套房和二套房的定义是什么

公积金首套房：指在同一城市内，以公积金贷款首次购买的住房，不包括继承、赠与、拆迁补偿或者协议购房的房产。公积金二套房：指在同一城市内，已有一套公积金贷款购买的住房以外，再次以公积金贷款购买的住房。

公积金的用途是比较多的，常用于贷款买房，其利率比商业贷款更低。那么公积金首套房和二套房的定义是什么。

一、公积金首套房和二套房的定义是什么

1、公积金首套房：指在同一城市内，以公积金贷款首次购买的住房，不包括继承、赠与、拆迁补偿或者协议购房的房产。

2、公积金二套房：指在同一城市内，已有一套公积金贷款购买的住房以外，再次以公积金贷款购买的住房，不包括继承、赠与、拆迁补偿或者协议购房的房产。

二、公积金首套房和二套房的区别有哪些

1、贷款额度不同：公积金首套房贷款最高额度可达90%，二套房最高仅可达70%。

2、贷款期限不同：公积金首套房贷款期限最高可达30年，二套房贷款期限仅可达20年。

3、贷款条件不同：公积金首套房贷款客户要求满足一定阶段的公积金缴存要求，而二套房则无此限制。

4、性质不同：公积金首套房指的是使用公积金贷款购买的住房，也就是所谓的“首套房”，而二套房则是指使用公积金贷款购买的第二套住房。

5、利率不同：首套房贷款的利率更低，一般在基准利率的基础上，银行会根据每个客户的信用情况来给予优惠，甚至可以低至0.7倍，而二套房则要高于基准利率，最低也要1.1倍。

6、政策不同：首套房可以享受相关政策优惠，比如可以购买公积金定期存款产品等;而二套房则不享受这些政策优惠。

小编总结：公积金首套房和二套房的定义是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。公积金首套房和二套房是不同的，需区分清楚，确保日后的正常居住。