精选回答
直接用房子的建筑面积减内墙面积就可以了。通常一套房子的使用面积比例约占总建筑面积的60%~70%，从字面上也能看出，所谓的使用面积，就是户主真正能用到的面积，不包括公摊面积。但对一些特殊的住房规定，如复式住宅的室内楼梯按自然建筑面积之和计入使用面积的。对烟囱、通风管道、管井等不包含套内使用面积内。
每个房子都有它的使用面积，而且这个使用面积与建筑面积和套内面积有一定的区别，那使用面积怎么计算呢一起来了解下吧。
一、使用面积怎么计算呢
直接用房子的建筑面积减内墙面积就可以了。通常一套房子的使用面积比例约占总建筑面积的60%~70%，从字面上也能看出，所谓的使用面积，就是户主真正能用到的面积，不包括公摊面积。但对一些特殊的住房规定，如复式住宅的室内楼梯按自然建筑面积之和计入使用面积的。对烟囱、通风管道、管井等不包含套内使用面积内。
二、买房选房怎样选择 合适的户型
1、选南北通透的户型
尽量选择南北通透的户型，即房屋南北向均有开窗，室内通风效果也好。
2、选方正的户型
户型要方正,不能出现奇形怪状，否则不仅会浪费面积,还会因为住的不舒服而影响心情。
3、选朝南的房间
朝南的房间越多,通风采光也也就越好，这种居室是人们非常理想的一种。
4、选全明户型
选全明户型，即房屋内所有功能房间(如:客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间)都有窗户。这样的户型在采光及通风效果更好，还能直接避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。
5、动静要分区
动静要分区，功能分区集中(厨房、饭厅和公共卫生间全部都要集中到一起) ,并和卧室休息区要分开。
6、采光通风要好
房子的采光通风效果好不好，会直接影响到居住者的健康及舒适度。影响采光通风的因素,除了户型,还取决于楼间距与楼层,楼间距越大,楼层越高那么它的采光通风效果也就越好。
文章总结：好了，以上是使用面积怎么计算呢的相关知识就介绍到这里了，有需要了解
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