工抵房是什么意思

日期:2023-09-17 01:00:01来源:装修问答人气: 我来评论

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工抵房俗称工程抵押房,是地产公司在某种特定要求下,为了后面工程的开发和建设,向银行、施工方或材料商进行融资、贷款所抵押还未出售房屋的全部或部分产权和使用权。注意工抵房虽然抵押给了债权一方,但是房屋产权还属于开发商,因此在购买工抵房时,需要与开发商签订购房合同,并索要购房发票,办理网签和预告登记。

房屋的类型很多,除了有商品房、自建房、公共适用房之外,还要工抵房。那么工抵房是什么意思呢?

工抵房是什么意思:

工抵房俗称工程抵押房,是地产公司在某种特定要求下,为了后面工程的开发和建设,向银行、施工方或材料商进行融资、贷款所抵押还未出售房屋的全部或部分产权和使用权。注意工抵房虽然抵押给了债权一方,但是房屋产权还属于开发商,因此在购买工抵房时,需要与开发商签订购房合同,并索要购房发票,办理网签和预告登记。

工抵房购买注意事项:

1、一般情况下,地产商会抵押整栋楼或一层房屋,但是在解压时,由于资金有限,未必会整体解压,可能只解压其中一套房屋。若开发商连一套房屋的解压资金都没有的话,则风险太大,不建议购买这个楼盘。

2、大家在购房之前,要看房屋是否处于抵押状态,并可以要求开发商出示预售许可证。若开发商推三阻四的话,那用户就要小心了,最好到房管局交易中心了解房屋情况,之后再看看是否值得购买。

3、若房屋处于抵押状态的,要和开发商约定解压日期,到期后再查看一次,若房屋已经解压的,则可以放心购买,若还属于抵押状态的,则不建议购买。

4、在签订购房合同时,要遵循一个原则,产权归谁就以谁签。此外在购房合同中还要写明抵押的价格,有些人为了能多抵一些工程款,会将房屋价格提高,若合同中没有写明价格,会让你补足房款。

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