工抵房是什么意思

工抵房俗称工程抵押房，是地产公司在某种特定要求下，为了后面工程的开发和建设，向银行、施工方或材料商进行融资、贷款所抵押还未出售房屋的全部或部分产权和使用权。注意工抵房虽然抵押给了债权一方，但是房屋产权还属于开发商，因此在购买工抵房时，需要与开发商签订购房合同，并索要购房发票，办理网签和预告登记。

房屋的类型很多，除了有商品房、自建房、公共适用房之外，还要工抵房。那么工抵房是什么意思呢？

工抵房是什么意思：

工抵房俗称工程抵押房，是地产公司在某种特定要求下，为了后面工程的开发和建设，向银行、施工方或材料商进行融资、贷款所抵押还未出售房屋的全部或部分产权和使用权。注意工抵房虽然抵押给了债权一方，但是房屋产权还属于开发商，因此在购买工抵房时，需要与开发商签订购房合同，并索要购房发票，办理网签和预告登记。

工抵房购买注意事项：

1、一般情况下，地产商会抵押整栋楼或一层房屋，但是在解压时，由于资金有限，未必会整体解压，可能只解压其中一套房屋。若开发商连一套房屋的解压资金都没有的话，则风险太大，不建议购买这个楼盘。

2、大家在购房之前，要看房屋是否处于抵押状态，并可以要求开发商出示预售许可证。若开发商推三阻四的话，那用户就要小心了，最好到房管局交易中心了解房屋情况，之后再看看是否值得购买。

3、若房屋处于抵押状态的，要和开发商约定解压日期，到期后再查看一次，若房屋已经解压的，则可以放心购买，若还属于抵押状态的，则不建议购买。

4、在签订购房合同时，要遵循一个原则，产权归谁就以谁签。此外在购房合同中还要写明抵押的价格，有些人为了能多抵一些工程款，会将房屋价格提高，若合同中没有写明价格，会让你补足房款。

文章总结：好了，关于工抵房是什么意思以及工抵房购买注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。