统建楼什么意思

统建楼，主要由国家计委、财政部投资、组织统一建设的，属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。而统建楼，一般为村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，可以分给本村村民房子，一般不对外销售。但也存在建立小区较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格比普通商品房更低得多。

很多人对统建房不太了解，此类房屋的价格比商品房会低很多，那么统建楼什么意思？马上来看看相关知识吧。

一、统建楼什么意思

统建楼，主要由国家计委、财政部投资、组织统一建设的，属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。而统建楼，一般为村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，可以分给本村村民房子，一般不对外销售。但也存在建立小区较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格比普通商品房更低得多。

二、购买统建房注意事项

1、注意是否已经取得大产证

在认房前，先检查开发商是否取得预售许可证，保证本次交易合法后，才能保障自身的权益。由于统建房需要五年之后方可办理房产证，查看开发商是否有预售资质、是否有大产证是至关重要的。

2、注意房屋质量问题

在销售单位签订购房合同时，要提前“两书”的内容，分别是质量保证书与使用说明书，若上面有不合理或不清楚的条款，要及时提出，否则签订之后再出现纠纷。

3、注意合同

尤其是补充协议的内容，购房者要谨防开发商，将示范合同文本中保护条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方责任。

编辑总结：统建房虽然是由政府委托建造的，但是不能马上拿到房产证，所以在购买的时候，一定要先确认房子的证件是否齐全，否则存在很大的风险。以上关于统建楼什么意思和购买注意事项就介绍到这里了，如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。