买卖房屋的时候,要注意测量好面积大小,避免因面积不符,引起纠纷等问题。接下来为大家介绍套内面积包括墙体吗?
一、套内面积包括墙体吗
套内面积包括墙体,但是在测量公用墙的时候,要根据墙体的投影面积一半进行计算,比如墙体厚度是30cm,那么计算套内面积时,要包括墙体,但只能够计算一半,也就是15cm的厚度,而另一半需要和邻居来分担。
二、买房面积都包括哪些
1、使用面积
对于房屋使用面积比较好理解,就是房屋内可以用得到的面积,按照水平简投影面积进行计算的话,可以将房间、卫生间、厨房、客厅都计算在内,要是有楼梯的话,也要一起计算在内。
2、墙体面积
房屋墙体面积是建筑面积内的一部分,在测量房屋墙体面积的时候,必须根据墙体水平投影面积来进行计算,只有按照这种方法,才能计算出来比较精准的面积。
3、产权面积
在买房的时候,产权面积非常的重要,这个必须要在房产证里面体现出来,因为产权人要对房屋进行买卖的话,必须根据房产证的面积来进行计算才可以。
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