公务员买房和普通人买房的区别有哪些

区别如下：贷款利率不同：公务员利率相对较低。贷款比例不同，公积金贷款更多。贷款流程的不同：普通人贷款买房更多流程。审批时间的不同：公务员贷款办理时间比较久。贷款来源的不同。使用人群的不同：公务员必须满足具有稳定的职业和收入。而商业贷款只要符合收入要求就进行贷款。

贷款是常见的买房方式，贷款买房又分公积金贷款和商业贷款两种。那么，公务员买房和普通人买房的区别有哪些呢？我们马上来看看相关知识吧。

一、贷款利率不同

因政策的变化，二者利率存在着差别，公务员买房采用公积金贷款，利率相对较低，而普通人买房用商业贷款，相对利率高一些。

二、贷款比例不同

公务员买房和普通人贷款买同样的一套房子，如果商业贷首套房贷到70%的话，公积金贷款最多可贷到80%。

三、贷款流程的不同

二者申请流程开始都是先资质审核、房屋核验、网签、评估，而评估完就有所不同，公积金是通过面签，初审、签借款合同、缴税、过户、放款，最后拿房本。而商业贷款是评估完，先通过签/审核、缴税、过户、放款、拿房本，最后拿尾款。

四、审批时间的不同

由于二者流程不同，公积金贷款办理大约需要40个工作日，商业贷款办理大约在20个工作日，(随地域的不同具体的时间也随之调整)。

五、贷款来源的不同

公积金贷款属于公积金缴费者缴纳的资金，而商业贷款属于银行等放贷机构筹集的社会资金。

六、使用人群的不同

公积金贷款必须满足具有稳定的职业和收入，且按月足额缴存6个月以上，才可以进行申请贷款。而商业贷款的条件比较简单，符合收入要求就进行贷款。

文章结语：关于公务员买房和普通人买房的区别就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。