分情况讨论:未签订贷款合同:用户还没有签订贷款合同,那么还款方式可以与贷款机构协商。贷款机构同意用户将等额本金改为等额本息,则用户可以更改还款方式。已签订贷款合同:贷款合同已经生效,那么在贷款期限内用户不能变更还款方式。贷款合同还未生效,用户想要变更还款方式,则需要经过贷款机构的同意。
大多数的人在购买房子时,都会选择贷款方式,在购买前,一定要了解清楚它的还款方式才行。下面小编来说一下等额本金可以改等额本息吗?
等额本金可以改等额本息吗
等额本金是否可以更改为等额本息,要分情况讨论:
1、未签订贷款合同:用户还没有签订贷款合同,那么还款方式可以与贷款机构协商。贷款机构同意用户将等额本金改为等额本息,则用户可以更改还款方式。由于部分贷款机构只提供等额本息一种还款方式,因此很多时候用户并不需要修改还款方式,直接选择默认还款方式即可。
2、已签订贷款合同:贷款合同已经生效,那么在贷款期限内用户不能变更还款方式。贷款合同还未生效,用户想要变更还款方式,则需要经过贷款机构的同意。贷款机构同意用户变更还款方式,那么需要重新签订贷款合同。而贷款机构不同意用户变更还款方式,用户只能按照等额本金的还款方式还款。
温馨提示:等额本金与等额本息两种还款方式各有优劣,不能说哪一种还款方式更好。由于不同的用户经济状况不同,因此选择适合自己实际情况的还款方式即可。
房贷有几种还款方式
1、还房贷通常来说会提供这两种方式,一种是等额本息,这种方式还是很多人会选择的,可以说也是属于银行默认的一种,这种还款方式就是每月还的金额都是一样多,只是本金加上利息,再将平均分到所贷款的月份里面,适合有稳定收入的人群中。
2、第2种还款方式就是等额本金,这种方法适合收入比较高的人,这种刚开始还款压力比较大一点,随着本金越来越少,利息也会一年比一年少,等到最后,还款的也就越来越少,也就会越来越轻松。
比如说这套房子价格在100万,支付30万的首付,还有70万。贷款时间按20年来计算,如果选择了第一种还款方式,每个月还款的金额大概就在5300多,总利息就是在58万。若是选择第2种方式,利息会少一些,差不多是在48万左右,但第一个月还款的金额大概在7000元左右,后面会越来越少。
总结:关于等额本金可以改等额本息吗相关内容就介绍到这,可以改成等额本息的,通常来说要提前还款了一部分后才能对它进行更改,等额本息的利息相对会比等额本金高一些,所以说办理银行还是比较乐意的。